Про мене

Мені подобається другий перегляд будинку. Тоді ви вже знаєте, як у ньому почуваєтеся, коли переступаєте поріг. Тепер можна уявити тут звичайний вівторковий ранок, роздивитися, про що подбали власники, і зрозуміти, за що ви захочете взятися насамперед.

Мене звати Олександр Ткачук, я агент з нерухомості в eXp Realty. Понад 20 років я мав власний бізнес у новому будівництві та ремонті, а ще сам володію нерухомістю. Це навчило мене, на що дивитися, перш ніж називати ціну. Коли ти зводив будинки з нуля і розкривав стіни в старіших оселях, одразу бачиш різницю між добротною роботою та швидким косметичним ремонтом. Іноді ці деталі роблять будинок ще привабливішим. А іноді — дають привід не поспішати.

Так само практично я підходжу і до продажу. Перш ніж говорити про фарбування чи ремонт, я хочу подивитися, скільки покупці насправді заплатили за схожі будинки поблизу і чим вирізняється саме ваш. Тоді ми разом вирішимо, куди справді варто вкладати час і гроші.

Я працюю у Вінніпезі, Іст-Сент-Полі, а також у муніципалітетах Сент-Клементс і Рейнольдс, англійською та українською мовами. Чи дивимося ми міський будинок, новобудову чи котедж, я відверто скажу, що мені впадає в око і що я хотів би з'ясувати, перш ніж ухвалювати рішення.

Практична перевага для покупців і продавців

Покупцям: я допомагаю порівняти запитувану ціну з нещодавніми продажами й зрозуміти, чого вимагатиме володіння з часом. Ми зважуємо стан об'єкта, імовірні потреби в утриманні, можливі витрати на ремонт і те, як усе це вписується у ваш бюджет. Будівельний досвід також допомагає мені помітити проблеми, які варто дослідити з інспектором чи кваліфікованим фахівцем.

Продавцям: я допомагаю встановити ціну, яку підтверджують поточні ринкові дані, вирішити, які ремонти чи оновлення варто розглянути, і зрозуміло показати сильні сторони вашого будинку. Ми також рахуємо витрати на продаж і орієнтовну чисту виручку, щоб ви оцінювали пропозиції, розуміючи, що продаж означає для вашого наступного кроку.

Мій підхід

Ви можете розраховувати на пряме спілкування, реалістичні очікування й жодного тиску.

Я пояснюю, на чому ґрунтуються мої рекомендації, і показую інформацію, що їх підтверджує. Я відрізняю підтверджені факти від оцінок, а коли щось потребує додаткової перевірки, кажу про це.

Купуєте ви перший будинок, переїжджаєте, продаєте чи розглядаєте інвестицію в нерухомість, моя роль — допомогти вам зрозуміти варіанти та практичні й фінансові міркування за ними. Рішення залишаються за вами.

Де я працюю

Мої основні райони — Вінніпег, Іст-Сент-Пол і муніципалітети Сент-Клементс та Рейнольдс. Також працюю з покупцями й продавцями в муніципалітетах навколо міста та у Вайтшеллі. Назви в переліку подано англійською, як їх пишуть в адресах та оголошеннях.

Почати розмову

Купівля, продаж чи запитання про землю або будинок? Телефонуйте чи пишіть англійською або українською. Якщо шукаєте нерухомість, розкажіть, що для вас важливо, — я налаштую пошук і надсилатиму те, що підходить.

Конфіденційність