1. Що тут дозволено будувати?

Почніть із будинку, який хочете, а не з ділянки. Які вимоги діють саме для цієї ділянки і хто стежить за їх виконанням? Відповідь різна для міської ділянки, сільського муніципалітету, кондомініуму ділянок (bare land condominium) і ділянки в провінційному парку — і єдине надійне джерело — орган, відповідальний саме за цей об'єкт.

2. Що вже підведено до ділянки?

Під'їзд у будь-яку пору року, електрика, вода, каналізація чи септик, газ і зв'язок. Для кожного: воно на межі ділянки, поблизу чи його немає взагалі. Різниця між цими трьома відповідями може бути більшою за ціну самої ділянки.

3. Як будівля стане на землі?

Де насправді можуть розміститися будинок, під'їзна доріжка й простір надворі з урахуванням відступів, дерев, ухилу і того, як вода рухається ділянкою. Ґрунт і дренаж досліджують люди з відповідним обладнанням; ви ж до того можете помітити, чи ділянка ставить очевидні запитання.

4. Що кажуть документи?

Право власності, сервітути й обмежувальні умови (restrictive covenants), а — залежно від ділянки — документи кондомініуму чи забудови. Ділянка в кондомініумі ділянок має власні умови власності й власні правила щодо того, що на ній можна будувати; інформація Манітоби про кондомініуми (англійською) — розумне місце, щоб розібратися в термінах, перш ніж їх читати. Для ділянки в провінційному парку почніть з інформації Manitoba Parks про котеджі й забудову (англійською).

5. Що треба підтвердити, перш ніж складати бюджет?

Для яких пунктів потрібні кошторис, тест чи погодження, перш ніж графік і сума щось означатимуть. Саме це запитання вирішує, чи ділянка дешева, чи просто з низькою ціною. Ділянка, якій потрібні свердловина, септичне поле, довга лінія комунікацій і новий в'їзд, коштує стільки, скільки коштує, незалежно від запитуваної ціни.

Чому я ставлю їх саме в такому порядку

Бо кожне може завершити розмову. Немає сенсу рахувати вартість під'їзної доріжки на ділянці, де не можна збудувати бажаний будинок. Якщо йти від призначення назовні, ви заощаджуєте гроші, які люди зазвичай витрачають на дослідження ділянок, що від початку не підходили.

Більше у відповідях, або подивіться, як я працюю з питаннями землі й будівництва.