Податок на нерухомість і збір за фасадну довжину ділянки

Рахується від 45% оцінної вартості, помножених на дві ставки — муніципальну й шкільну, плюс збір за фасадну довжину ділянки (frontage levy), який нараховують від довжини ділянки, а не від її вартості. Кредит у рахунку залежить від того, чи будинок є вашим основним місцем проживання — а отже, сума в оголошенні може бути не тією, яку платитимете ви. Повне пояснення тут, бо саме в цьому рядку люди помиляються найчастіше.

Електрика

Стандартний житловий тариф Manitoba Hydro, чинний з 1 січня 2026: базова щомісячна плата $9,84 за ввід до 200 ампер включно ($19,68 понад 200 ампер), плюс 9,970¢ за кВт·год. Сезонна нерухомість сплачує базову річну плату $118,08 за тією самою ціною енергії.

Природний газ

Чинно з 1 серпня 2026: базова щомісячна плата $14,75, плюс 6,60¢ за м³ за сам газ і 15,83¢ за м³ за його доставку — тобто доставка коштує більш ніж удвічі більше за сам газ. Саме споживання розводить два в іншому однакові будинки, і його майже повністю визначають утеплення, вікна й герметизація. Цей рахунок показує, що за стінами.

Вода й каналізація

Рахунок виставляють щокварталу за обсягом за лічильником плюс базова плата за надання послуги. Тарифи змінюються рішенням міської ради, а тарифи на каналізацію останнім часом змінювалися кілька разів, тож беріть поточні цифри з міського порталу комунальних послуг, а не зі статей, зокрема й цієї.

Сміття

Плата за поводження з відходами (Waste Management Fee) замінила Waste Diversion Fee 1 квітня 2025 року і входить до того самого квартального рахунку. Згідно з затвердженим міським тарифом вона становить $66,00 за квартал з 1 січня 2026 для житлової нерухомості з контейнерами до 600 л для сміття й вторсировини і $33,50 за помешкання для багатоквартирної нерухомості.

Страхування

Опублікованого тарифу тут немає, бо ціну розраховують на ваш будинок і вашу історію. Перед купівлею варто знати, що деякі речі впливають не лише на премію, а й на те, чи взагалі запропонують поліс: вік електрики й сантехніки, дах, наявність бака для мазуту та історія страхових випадків за адресою. Запитайте свого брокера про конкретний об'єкт до того, як спливуть ваші застереження, а не після. Для старого будинку окремо запитайте про покриття від зворотного потоку каналізації (sewer backup) і що воно не охоплює.

Внески в кондомініумі

Якщо це кондомініум, щомісячний внесок — справжня й обов'язкова витрата, а дослідження резервного фонду (reserve fund study) — документ, який показує, чи не збирається він зрости. Низький внесок із бідним резервом — це майбутній спеціальний внесок (special assessment), а не економія. Читайте дослідження, а не суму внеску.

Утримання

Для цього джерела немає, бо немає правила, яке витримає зустріч із конкретною будівлею. Можу сказати, що бюджетувати це корисно не відсотком від ціни купівлі, а списком: вік даху, печі, водонагрівача, вікон і електровводу і скільки коштує замінити кожне. Будинок, де чотири з цих складових наближаються до кінця служби, — зовсім інша пропозиція, ніж такий самий, де все замінили п'ять років тому, і ціна в оголошенні часто цієї різниці не відображає.

Котеджі й рекреаційна нерухомість

Додайте те, чого немає в міського будинку: сезонний під'їзд і прибирання снігу, відкачування й перевірку септика, аналіз води, консервацію на зиму й відкриття сезону, а також дорогу туди. Рекреаційна нерухомість дешевша в купівлі і рідко дешевша в утриманні.

Чесний підсумок

Із усього на цій сторінці два рядки найбільше відрізняються між двома схожими будинками на одній вулиці: споживання газу і відкладене утримання — і жоден із них не з'являється в оголошенні. Рахунки за комунальні послуги за дванадцять місяців і вік п'яти основних систем скажуть вам про вартість будинку більше, ніж будь-яка моя оцінка.

Джерела (англійською): житлові тарифи Manitoba Hydro (електрика чинна з 1 січня 2026, природний газ — з 1 серпня 2026) · City of Winnipeg, зміни квартального рахунку за воду й каналізацію · поточні тарифи на воду, каналізацію й сміття на міській сторінці тарифів. Перевірено 12 жовтня 2026. Тарифи змінюються; звіряйтеся з джерелом за рік, у якому купуєте.

Більше у відповідях, або запитайте про конкретний об'єкт.